A imobiliária pode desenvolver várias tarefas de áreas diferentes no processo de locação de imóveis; desde a parte comercial até a administrativa. Ela atua no jurídico, administrativo, comercial e corretagem, e é intermediadora na relação de compra de venda. 

A imobiliária é o mediador entre o locatário e o locador, e busca estabelecer os mesmos interesses entre o vendedor e comprador (ou simplesmente um inquilino e um proprietário). 
Ela garante que a locação aconteça de forma tranquila e segura, tomando a frente na solução de problemas e acordos entre os envolvidos. 

E algumas responsabilidades da imobiliária são: 
• solicitar e avaliar a documentação
• formular um contrato que satisfaça ambas as partes 
• vistoria do imóvel 
• cuidar da troca financeira (cobrança de aluguel e condomínio; e repasse ao proprietário)
• consultar e auxiliar o pagamento de débitos 

A parte comercial é feita com o corretor- que estabelece a relação de compra e venda, e busca estabelecer a melhor proposta de imóvel.
A parte financeira se responsabiliza pelo pagamento de condomínio e débitos do imóvel, além da cobrança de aluguel e repasses. 
E a parte administrativa cuida com registro e documentação, além de ser a ponte direta entre locatário e locador, busca resolver quaisquer problemas que possam surgir. 

Fonte: Laís M Azevedo