Quem é a autoridade em um processo de locação?
Você já parou para pensar nisso? É a pessoa que reside? É a imobiliária que administra? Ou será o proprietário que nem tem contato com o imóvel?
 
Embora o inquilino seja o agente que vai usufruir do imóvel diante do tempo vigente no contrato, o proprietário por ser dono e responsável legal pelo local ainda é a maior autoridade.
O que isso quer dizer então?
 
Quer dizer que a palavra final, com maior peso, ainda é a do locador.
Isso porque ele tem direito de opinar e decidir rumos da locação pelo simples fato de ser dono.
 
Autoridade significa uma persona capaz de tomar decisão com poder; ou seja, uma decisão que seja válida e colocada em vigor no momento de sua decisão.
 
E o proprietário como autoridade, cabe ao inquilino unicamente submeter-se às exigências feitas, e torcer (se esforçar para) ser ouvido em suas solicitações quanto eventuais mudanças no contrato ou em relação ao imóvel.
 
É admirável um acordo mútuo, que atende a necessidade dos dois lados: locador e locatário. Mas, acredito que para isso acontecer, é preciso um grande esforço na parte de inquilino quanto a submissão do contrato e cumprimento de todas as colocações feitas.
 

Fonte: Laís M. Azevedo